Despesas extras para comprar um imóvel no Paraguai

Quanto queremos segurar uma administração para comprar um imóvel devemos levar em consideração o valor do imóvel para comprá-lo. E estamos sempre em dúvida, se apenas isso tem que ser pago? ou há mais despesas surpresa? deixando-nos intrigados, então, você estaria interessado em ler alguns detalhes que parecem muito, mas é a coisa real e como deveria ser. Continue lendo!

COMPRA DE UM IMÓVEL

Na hora de comprar um imóvel é importante levar em conta uma série de coisas, pois é algo que deve ser pensado muito já que se trata de uma única despesa de vida, e um investimento considerável para morar, e errar na hora de comprar um imóvel qualquer um dos pontos pode levar a uma perda econômica e temporária bastante séria.

Realizar o sonho da casa própria implica muito jogo com dinheiro, para comprar uma casa ou apartamento, para cobrir uma série de despesas que envolvem parte da compra de um imóvel. A documentação, impostos e comissões carregam um custo extra que deve ser levado em conta na hora de fazer a compra e calcular quanto dinheiro vamos gastar no total, algo que nem sempre é levado em conta.

RISCOS E DESPESAS EXTRAS

São muitas as partes que podem intervir na compra de um imóvel, uma vez ou outra, e que podem fazer com que as despesas cresçam e os riscos aumentem, pelo que é aconselhável fazer um estudo prévio e planear os passos que precisam de ser O que dar ao investir em uma casa.

COMPRAR UM IMÓVEL ENVOLVE ALGUMAS DESPESAS EXTRAS

Principalmente a primeira coisa a marcar será o limite do orçamento. Faça os cálculos necessários e pense a longo prazo. É um investimento que dificilmente você fará de uma só vez, mas, seja qual for o caso, sempre terá um valor máximo que deve cumprir. Isso é algo que você pode até aplicar em qualquer tipo de compra, não apenas em imóveis.

VALOR DO IMÓVEL E DETALHES EXTRAS

Agora, é fundamental ter em mente que qualquer compra de qualquer imóvel exige gastos extras ao valor do imóvel. Descrevemos todos eles abaixo para que você possa levar isso em consideração na sua próxima compra:

Impostos

Todo processo legal envolve impostos. Neste caso, você deve pagar:

Transferência Municipal

• Isso significa que o Município cobra um valor pela transferência do imóvel de um proprietário para outro.
• Custo: 0,3% do valor do imóvel
• Varia de acordo com o Município, mas não de forma muito significativa.
• IVA, uma das despesas extras na compra de um imóvel
• No caso de imóveis, este imposto é aplicado apenas a 30% do valor da casa ou apartamento, sendo o restante isento.
• O IVA neste caso corresponde a 5% desses 30%.
• Custo: 1,5% do total da propriedade.

Honorários

Neste caso, trata-se da Taxa de Registo, que é efectuada na Direcção-Geral dos Registos Públicos.

Custo: aproximadamente 0,8%

Sendo o interessado, tenho que pagar a Transferência?

Não. A escritura pública de transmissão de imóvel é um procedimento que é coberto por 50% de quem compra o imóvel, e os outros 50% são pagos por quem vende o imóvel. Isso inclui o custo de um notário.
Custo: 0,8% do custo do imóvel, aproximadamente.

comissão imobiliária

É comum um corretor de imóveis acompanhar todo o processo de compra, pois facilita a operação tanto para o comprador quanto para o proprietário, levando em consideração o; processo de avaliação, documentação, que o imóvel está com tudo em ordem, negociação e intermediação. Esses serviços são pagos com uma pequena comissão já acumulada no valor final.

Custo: É flexível, mas fica em torno de 5% do valor do imóvel.

POR QUE O INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO É O MAIS RENTÁVEL?

Como mencionamos no início, parece muito, mas não é: você está pagando pela sua casa nova e as despesas extras são, no total, cerca de 9% a mais desse valor total (provavelmente menos). O processo de compra da sua casa é um momento muito importante na sua vida, você tem que aproveitar, e quanto menos dúvidas você tiver para dar o primeiro passo de procurar um novo lar, mais gratificante será.