Dépenses supplémentaires pour acheter une propriété au Paraguay

Combien nous voulons assurer une gestion pour acheter une propriété, nous devons prendre en compte la valeur de la propriété pour l’acheter. Et nous sommes toujours dans le doute, si seulement cela devait être payé ? Ou y a-t-il plus de dépenses surprises ? nous laissant intrigués, alors, vous seriez intéressé à lire quelques détails qui semblent beaucoup mais c’est la vraie chose et comme il se doit.

ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ

Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est important de prendre en compte une série de choses, car c’est quelque chose auquel il faut beaucoup réfléchir car il s’agit d’une dépense d’une vie et d’un investissement considérable pour vivre, et faire une erreur dans n’importe lequel des points peut entraîner une perte économique et temporaire assez grave.

Réaliser le rêve de posséder une maison implique beaucoup de jeu avec l’argent, pour acheter une maison ou un appartement, pour couvrir une série de dépenses qui impliquent une partie de l’achat d’une propriété. La documentation, les taxes et les commissions entraînent un coût supplémentaire qui doit être pris en compte lors de l’achat et du calcul de l’argent que nous allons dépenser, ce qui n’est pas toujours pris en compte.

RISQUES ET DÉPENSES SUPPLÉMENTAIRES

Il existe de nombreuses parties qui peuvent intervenir dans l’achat d’un bien immobilier, à un moment ou à un autre, et qui peuvent faire augmenter les dépenses et les risques, il est donc conseillé de procéder à une étude préalable et de planifier les étapes qui doivent être Ce qu’il faut donner lorsqu’on investit dans une maison.

ACHETER UNE PROPRIÉTÉ IMPLIQUE DES DÉPENSES SUPPLÉMENTAIRES

Principalement, la première chose à marquer sera la limite budgétaire. Faites les calculs nécessaires et pensez à long terme. C’est un investissement que vous ne ferez guère d’un coup mais, quoi qu’il en soit, vous aurez toujours un montant maximum que vous devrez vous en tenir à dépenser. C’est quelque chose que vous pouvez même appliquer à tout type d’achat, pas seulement immobilier.

VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ ET DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES

Maintenant, il est essentiel de garder à l’esprit que tout achat de tout bien immobilier nécessite des dépenses supplémentaires par rapport à la valeur du bien. Nous les décrivons tous ci-dessous afin que vous puissiez en tenir compte lors de votre prochain achat :

Impôts

Toute procédure judiciaire implique des taxes. Dans ce cas, vous devez payer:

Transfert municipal

• Cela signifie que la municipalité facture un montant pour le transfert de la propriété d’un propriétaire à un autre.
• Coût : 0,3 % de la valeur de la propriété
• Il varie selon les Communes mais pas de manière très significative.
• une des dépenses supplémentaires lors de l’achat d’une propriété
• Dans le cas de l’immobilier, cette taxe n’est appliquée que sur 30% de la valeur de la maison ou de l’appartement, le reste est exonéré.
• La IVA correspond dans ce cas à 5% de ces 30%.
• Coût: 1,5 % du total de la propriété.

honoraires

Dans ce cas, il s’agit des frais d’enregistrement, qui sont effectués à la Direction générale des registres publics.

Coût: environ 0,8 %

¿En tant qu’intéressé, dois-je payer le Virement?

Non. L’acte public de transfert d’un bien immobilier est une procédure qui est couverte à 50% par celui qui achète le bien, et les 50% restants sont payés par celui qui vend le bien. Cela inclut les frais d’un notaire.
Coût: 0,8 % du coût de la propriété, environ.

Commission immobilière

Il est courant qu’un agent immobilier accompagne l’ensemble du processus d’achat, car cela facilite l’opération à la fois pour l’acheteur et le propriétaire, en tenant compte de la; processus d’évaluation, documentation, la propriété a tout en ordre, négociation et courtage. Ces services sont payés avec une petite commission déjà accumulée à la valeur finale.

Coût: Il est flexible, mais il se situe autour de 5 % de la valeur du bien.

POURQUOI L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER EST-IL LE PLUS RENTABLE ?

Comme nous l’avons mentionné au début, cela semble beaucoup, mais ce n’est pas le cas : vous payez pour votre nouvelle maison et les dépenses supplémentaires représentent environ 9 % supplémentaires de ce montant (probablement moins). Le processus d’achat de votre maison est un moment très important dans votre vie, vous devez en profiter, et moins vous aurez de doutes pour faire le premier pas de la recherche d’une nouvelle maison, plus ce sera gratifiant.