Zusatzkosten beim Kauf einer Immobilie in Paraguay
Wie viel wir einem Management für den Kauf einer Immobilie versichern möchten, müssen wir den Wert der Immobilie berücksichtigen, um sie zu kaufen. Und wir sind immer im Zweifel, ob nur das bezahlt werden muss? oder gibt es noch mehr Überraschungskosten? Wenn Sie uns fasziniert zurücklassen, würden Sie daran interessiert sein, einige Details zu lesen, die viel erscheinen, aber es ist die wahre Sache und so, wie es sein sollte.
KAUF EINER IMMOBILIE
Beim Kauf von Immobilien ist es wichtig, eine Reihe von Dingen zu berücksichtigen, da es sich um eine Sache handelt, über die viel nachgedacht werden muss, da es sich um eine einmalige Lebensausgabe und eine beträchtliche Investition handelt, in der man leben und einen Fehler machen kann Jeder der Punkte kann zu einem ziemlich ernsthaften wirtschaftlichen und vorübergehenden Verlust führen.
Sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, bedeutet, viel mit Geld zu spielen, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, eine Reihe von Ausgaben zu decken, die einen Teil des Kaufs einer Immobilie mit sich bringen. Die Dokumentation, Steuern und Provisionen sind mit zusätzlichen Kosten verbunden, die beim Kauf und bei der Berechnung der Gesamtausgaben berücksichtigt werden müssen, was nicht immer berücksichtigt wird.
RISIKEN UND ZUSÄTZLICHE KOSTEN
Es gibt viele Parteien, die irgendwann in den Kauf von Immobilien eingreifen können, was zu steigenden Kosten und höheren Risiken führen kann. Daher ist es ratsam, eine vorherige Studie durchzuführen und die erforderlichen Schritte zu planen Was Sie bei der Investition in ein Eigenheim geben sollten.
DER KAUF EINER IMMOBILIE IST MIT EINIGEN ZUSÄTZLICHEN KOSTEN VERBUNDEN
Hauptsächlich ist das erste, was zu markieren ist, das Budgetlimit. Machen Sie die notwendigen Berechnungen und denken Sie langfristig. Es ist eine Investition, die Sie kaum auf einmal tätigen werden, aber in jedem Fall haben Sie immer einen Höchstbetrag, den Sie ausgeben müssen. Dies ist etwas, das Sie sogar für jede Art von Kauf anwenden können, nicht nur für Immobilien.
IMMOBILIENWERT UND ZUSÄTZLICHE DETAILS
Nun ist es wichtig zu bedenken, dass jeder Kauf einer Immobilie zusätzliche Kosten zum Wert der Immobilie erfordert. Wir beschreiben sie alle unten, damit Sie sie bei Ihrem nächsten Einkauf berücksichtigen können:
Steuern
Jeder Rechtsweg ist mit Steuern verbunden. In diesem Fall müssen Sie bezahlen:
Kommunaler Transfer
- Das bedeutet, dass die Gemeinde einen Betrag für die Übertragung der Immobilie von einem Eigentümer auf einen anderen erhebt.
- Kosten: 0,3 % des Immobilienwerts
- Es variiert je nach Gemeinde, aber nicht in sehr signifikanter Weise.
- IVA, einer der Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie
- Bei Immobilien wird diese Steuer nur auf 30 % des Wertes des Hauses oder der Wohnung erhoben, der Rest ist steuerfrei.
- Die Mehrwertsteuer entspricht in diesem Fall 5 % dieser 30 %.
- Kosten: 1,5 % des Gesamtvermögens.
Honorare
In diesem Fall handelt es sich um die Registrierungsgebühr, die von der Generaldirektion für öffentliche Register erhoben wird.
Kosten: ca. 0,8 %
Muss ich als Interessent die Überweisung bezahlen?
Nein Die öffentliche Urkunde über die Übertragung von Immobilien ist ein Verfahren, das zu 50 % von dem Käufer der Immobilie getragen wird, und die anderen 50 % von demjenigen, der die Immobilie verkauft. Darin enthalten sind die Kosten für einen Notar.
Kosten: ungefähr 0,8 % der Kosten der Immobilie.
Immobilienprovision
Es ist üblich, dass ein Immobilienmakler den gesamten Kaufprozess begleitet, da dies sowohl für den Käufer als auch für den Eigentümer die Abwicklung erleichtert, unter Berücksichtigung der; Bewertungsprozess, Dokumentation, ob die Immobilie in Ordnung ist, Verhandlung und Vermittlung. Diese Dienstleistungen werden mit einer kleinen Provision bezahlt, die bereits auf den Endwert angesammelt ist.
Kosten: Sie sind flexibel, betragen aber etwa 5 % des Immobilienwerts.
WARUM IST INVESTITION IN IMMOBILIEN AM PROFITABELSTEN?
Wie wir eingangs erwähnt haben, klingt es nach viel, ist es aber nicht: Sie zahlen für Ihr neues Haus und die zusätzlichen Kosten betragen insgesamt etwa weitere 9 % dieses Gesamtbetrags (wahrscheinlich weniger). Der Kauf Ihres Hauses ist ein sehr wichtiger Moment in Ihrem Leben, Sie müssen ihn genießen, und je weniger Zweifel Sie haben, um den ersten Schritt bei der Suche nach einem neuen Zuhause zu unternehmen, desto lohnender wird es sein.
