Preisentwicklung von zum Verkauf stehendem Wohnraum in Paraguay

Asunción, Paraguay, kostete in den vergangenen Jahren 1.291 $ pro Quadratmeter, um eine Immobilie zu erwerben. Und seitdem wurde festgestellt, dass die Grundstückspreise teurer als in anderen Zeiten sind, aber für Projekte und interessante Investitionen auf der Ebene der Reaktivierung der Besetzung auf dem Markt für Unternehmensbüros rentabel sind, in dem sie stark gestiegen sind Immobilienverwaltung.

GEGENWÄRTIG

Heute erweitert 2022 die Metropolregion und macht sie zu immer attraktiveren Immobilien in Nachbarstädten, die einen Durchschnittswert von 1.328 $ pro Quadratmeter in derselben Hauptstadt überschreiten, und in Nachbarstädten mit einem erreichbaren Mindestwert von 200 bis 900 $ pro m² in der Reihenfolge der Entfernung in der Nähe der Hauptstadt.

Internationale Unternehmen und Konzerne sowie ausländische Privatinvestoren haben je nach Interessengebiet jeden Zweig von Immobilien im Visier, um ein Unternehmen bis hin zu einem Logistikzentrum zu gründen, da es mehrere Bereiche mit unterschiedlichen Arten rentabler Aktivitäten gibt.

Ebenso gibt es für Paraguayer Rentabilität, wobei das Durchschnittsgehalt für den Erwerb von kostengünstigen Immobilien entweder beim Kauf oder zur Miete berücksichtigt wird, wie im Fall von Menschen aus dem Landesinneren, die nach Greater Asunción kommen, um zu studieren oder zu arbeiten, und umgekehrt zu leben oder die Stadt zu verlassen.

BERECHNUNG DER WERTE

Unabhängig von der angewandten Methode und den Aktivitäten, die je nach Art der zu bewertenden Immobilie durchgeführt werden müssen, ist das M.O.P.C. (Ministerium für öffentliche Arbeiten und Kommunikation) strukturiert seine Prozesse in große Teilbereiche, die Folgendes umfassen:

♦ Die Erhebung von Hintergründen oder Daten
Daten zu Immobilienpreisen im Einflussbereich der Spur, darunter unter anderem: Preise von Immobilienangeboten zum Verkauf (erhoben von Kartellen, Referenzen von direkten Personen, Immobilienmaklern), Verkaufspreise von Immobilien aus aktuellen bzw frühere Transaktionen bis maximal zwei Jahre und Referenzwerte, die von spezialisierten Institutionen (Banken, Gemeinden, Agrarkredite, Genossenschaften usw.) verwaltet werden.

♦ Grundstückserhebungsformular
Identifikation des Informanten, Standort des Grundstücks, geografische Lage und Identifikation des Grundstücks, Domain-Referenz, Art des Besitztums, Besitzdokumentation, Größe des Grundstücks, allgemeine Merkmale des Gebiets , allgemeine Merkmale des Grundstücks und der Landnutzung.

♦ Grundstücksbewertung
Daten des Betroffenen, Daten des Objekts, Infrastruktur des Gebiets, Kommunikationswege (öffentliche Versorgung, Wachstumstrend des Gebiets), besondere Eigenschaften des Objekts, Einheitswert, Betroffenheitsgebiet, Überweisungskosten, Gesamtbewertung usw .

♦ Hintergrundhomogenisierungsformular
Das MOPC verwendet das Background Homogenization Form als Berechnungsinstrument, das als Wertanalyseformulare definiert ist, um Informationen zu verarbeiten und Einheitswerte zu erhalten, die zum endgültigen Bewertungswert führen.

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